编者按：他们是地产商的中坚力量，他们是城市崛起的脊梁，他们是美好生活的营造者

。乐居财经联动全国百城，推出《见地》人物系列之“对话经理人”，一起聆听区域总、城市总讲述建设美好生活。本期【见地】对话嘉宾是437ccm必赢国际物业公司总经理赵仕军。

刚刚还是万里无云,一瞬间天气开始阴暗起来，随后便是狂风暴雨。近期石家庄变天的速度真是比变脸还快。庆幸的是，出门便有专人为我和同事撑上雨伞，打开车门，指挥交通路线，面对这样的突发情况可以说训练有素。

此刻的我刚刚结束同437ccm必赢国际物业公司总经理赵仕军的对话
。一场暴雨，让原本有些狼狈的散场变得格外温暖。而这些，都来自437ccm必赢国际物业
。

一身标准的工作装

，佩戴统一的工作牌
。赵仕军给人的第一印象十分严谨
，个人形象更是非常规范化
，这也和437ccm必赢国际物业公司的标准化要求相互统一
。交谈过程中，他经常微笑示意，显得有些憨厚又不失亲切，这或许就是多年从事物业工作的一个典型形象。

发展的黄金时期

提起437ccm必赢国际物业，许多人可能还缺少一个具体的认知
。不过说起437ccm必赢国际地产，石家庄人一定不陌生
。近两年437ccm必赢国际地产的土地储备有目共睹
，随之也迎来了437ccm必赢国际物业发展的黄金时期
。现在
，437ccm必赢国际物业服务的就有20多个项目

，业态涵盖了写字楼、商业综合体、高端住宅、工业产业园等
。未来2-3年
，437ccm必赢国际物业服务的项目还将成倍增长。

主打智慧社区

如今的物业公司正在不断转型寻求突破，437ccm必赢国际物业也不例外

。人脸识别的门禁系统，远程控制智能化管理及物联网技术，社区O2O、信息化平台等都将会走进广大业主的日常生活
，逐渐成为常态。

赵仕军告诉我们

，未来的物业公司其实更应该是一家信息整合机构，社区里生活着各行各业的精英与专家，物业公司将有专业技能的业主组织起来
。比如，张阿姨是一位钢琴演奏家
，物业征集好信息后
，可以将有意愿学习钢琴的小业主们组织起来
，向张阿姨学习钢琴知识，孩子们除了掌握专业技能外，还可以增进住户之间邻里关系
。

当被问到这些描述的未来生活什么时候可以兑现时
，赵仕军笑道，“也就是这一两年的时间
，都会实现
，这些并不难
。”

夯实基础做服务

提起437ccm必赢国际物业下一步的规划，赵仕军谦虚地说，437ccm必赢国际还是比较年轻的企业

，第一步就是夯实基础

，提升现有的服务水平，加强品质建设，比如整个社区的服务动线、应知应会
、岗位触点、设备设施、建筑小品、社区环境配套等
；这些基础类服务及社区环境提升改造之后，进入品牌巩固阶段。

务实，用心，相信在这样的信念带领下
，437ccm必赢国际物业会持续为业主提供更为贴心的服务，带动整个行业的提升与发展。

以下为乐居财经与437ccm必赢国际物业公司总经理赵仕军先生的对话精选：

乐居财经：首先请您介绍一下437ccm必赢国际物业的基本情况，您认为437ccm必赢国际物业与其他的物业公司有哪些不同？

赵仕军：437ccm必赢国际物业在石家庄市场上是一个比较年轻的企业
，他刚刚进入石家庄市场六年的时间。现在我们的管理面积120多万平方米
，有20多个项目，业态分别有

：写字楼、商业综合体，高端住宅，工业产业园等。

437ccm必赢国际物业和其他的物业公司的不同之处
，我个人认为在服务的细节方面，服务细节主要体现在我们的酒店式服务及宫廷式礼仪
。我举个例子
，比如说：给客户上一杯茶，这是什么茶
？有什么样的功能
、作用及效果
？根据客户年龄、身体状况做简单咨询后选定适合的茶品呈上给客户，包括水温是多少度？应该注意什么，我们都会做一个简短的温馨讲解。另外还有宫廷式入场和退场礼仪
，体现了437ccm必赢国际物业个性、细微
、专属、尊贵的服务特色

。

乐居财经
：您认为作为一个物业服务公司应该如何树立自己的品牌？

赵仕军：437ccm必赢国际物业的品牌是以服务为载体，目标是让业主满意、让员工满意
，所属物业达到保值增值。公司从规模化发展、网络化运营、信息化管理、专业化增效
、精细化服务等来塑造品牌

。首先从两个方面来表述
：一个是服务：437ccm必赢国际物业主推的是目前国际国内先进的管家式服务模式之《金钻管家》；二是管理
：我们制定并通过ISO国际质量
、环境、安全管控体系
，搭建了完善的组织架构
，打造了一只集技术、管理、服务的高效管理团队
。为将来的437ccm必赢国际物业做大做强奠定了良好基础
，呈现了标准化
、规范化的品牌形象
。另外我们对客户体现的是精细化标准服务

，比方说晨迎、晚送，深夜伴您回家、服务零干扰等；我们的服务是无微不至的，想业主之所想
，关键是服务细节的体现及温馨提示、服务道具等，这些都有专业化的标准。437ccm必赢国际集团对物业的服务要求及服务水平越来越高
，服务品牌相对也日益增强
，所以我们对内做好管理，对外做好服务
，这是我们做一个品牌的一个支撑，也是我们437ccm必赢国际品牌的一个亮点和展示。

乐居财经：437ccm必赢国际物业一直倡导“金钻管家”，可否给我们做一些介绍？437ccm必赢国际府项目现在正在热卖
，在437ccm必赢国际府项目中将有哪些针对性服务？

赵仕军：437ccm必赢国际物业所倡导的【金钻管家】目前分为三心二意服务、四式如意服务

、五一服务
、五感六觉服务


、金钥匙服务、六星级服务。金钻管家是我们437ccm必赢国际物业最新推出的一个创新服务系列，例如
：“三心二意”服务，顾名思义它是一个贬义词，但是在437ccm必赢国际的物业范畴里演绎出来
，它就是一个非常完美的服务展现。三心
，就是作为服务人员

，用心服务每一天

，专心服务每一项
，细心服务每一人，从这三个维度来突破我们的服务核心
。二意是针对员工来说，一个是愿意付出
，另一个是乐意奉献，这就是我们三心二意的理念的彰显。

针对437ccm必赢国际府我们从规划、设计到后期服务、管理，采取的是一种中庸之道，也是我们437ccm必赢国际集团打造的高端中式院系
，包括员工的制服系列的，装修风格都是古色古香的味道

，我们服务也是一样
，从社区入口到家门口的业主回家路线，如：社区入口

、入户大堂、电梯服务、楼层服务、地库管理等都是无缝连接的细微服务
。比方说零干扰服务

，我们通过对业主的生活习惯来观察清晨时进入电梯第一批业主是哪些
？物业服务在业主还没有出门前各楼层卫生、电梯空调等在业主准备出门前必须完成工作，真正做到零干扰服务
；通过住户生活习惯我们进行了细化的观察及研究发现，第一批出社区的业主是学生
，第二批出入社区的业主是晨起运动年轻人、中老年人
，第三批就是匆匆忙忙去上班的白领阶层。第四批又是岁数稍微再大一点的，吃完早餐后出来散步。通过业主的生活规律
，打造出一系列的温馨的定制式服务。437ccm必赢国际府是437ccm必赢国际集团打造的高端项目，从物业服务这个板块，我们倡导酒店式服务+宫廷式礼仪，在京津冀地区是独树一帜创新服务，同时也是金钻管家倡导者。

乐居财经：随着互联网的发展，许多物业公司也在力求转型，437ccm必赢国际物业是否依托互联网有一些创新模式
？

赵仕军：这些也是我们未来的一个主打服务。因为物业公司发展到目前的状况，物业管理将来走的肯定都是互联网
、智慧社区发展的方向。将来我们437ccm必赢国际物业重推的也是智慧社区、智慧健康这一块服务，比方说：人脸通可以凭自己脸部识别在回社区
、直到家无需任何IC卡、APP、钥匙等道具；智慧家居业主可以通过远程智能系统对家居、家电
、家里孩子、老人的生活情况进行远程监控、设置、对话交流等，包括电动窗帘、空调开关设置等给您带来智能生活的便捷性，我们围绕智慧社区新概念
、新服务加互联网信息化平台开打造437ccm必赢国际美好生活。

其实物业公司它相当于一个服务机构的集成商，可以把社区里各行业的专业学者聚集起来，做一些专业性的讲座，咨询等等。我们将集中这些资源，利用这些退休在家的专家
，用他们积累一生的丰富经验及才华来教育下一代小朋友
。可能你去机构报兴趣班会不放心
，但是你把小朋友交给我们，你可以完全放心，因为我们的老师也好，专家也好
，都是社区内部的住户，相互都认识彼此都了解
。我们也会根据小业主们不同爱好不同兴趣组织一系列活动，这样老人的老年生活也丰富了，小朋友们也在他们身上也学到了很多宝贵的知识
，将来的物业公司肯定是离不开经营性细节服务

，也是未来我们主推的服务模式。

乐居财经：您今年的核心工作是什么？作为业内的佼佼者，437ccm必赢国际物业下一步还有哪些目标和计划？

赵仕军

：437ccm必赢国际物业今年的核心工作是
：夯实基础
、提升服务、铸造品质、建立智慧社区平台
。目前我们还是比较年轻的企业，有一些基础配套我们还在继续完善，所以第一步就是夯实基础，把基础做实做强做大
。第二步是提升我们现有的服务，因为目前的实力对标一线标杆还是有一定的差距，不过我们会用很短很快的时间迎头赶上。第三步就是加强品质提升

，也就是整个现场的动线服务
、设备器械，环境设施等，我们会全方位的在品质上进行一个完善和更新。等这些基础夯实了
、服务提升了、品质也起来以后
，那么随后就是品牌巩固期，我们今年就是围绕这四大主题去推进我们的工作。如品质提升这块，我们就有278项专项工作，费用投入大概在500万左右。

下一步目标和计划：打造一支有竞争力的核心团队

；建立完善国际质量、环境

、安全体系；不断研发创新服务
；推行智慧社区服务打造集团另一个利润中心
；推行健康社区，盘活大数据互联网物联网经营模式。

乐居财经：您认为物业对于您个人、所服务的社区、业主的意义在哪里？

赵仕军：它的意义对我个人来讲，我认为是一个机会也是个很好的平台，因为在整个环渤海大区437ccm必赢国际品牌在逐步得到市民们的认可。对于社区和业主来说，我认为好的物业公司好的服务能给他们带来一个优雅、宁静、安全、整洁
、舒适

、文明、幽雅的居住环境及生活环境，这会是一个个尊贵的高档的社区。另外，物业管理服务好了以后，每一套房它的保值增值是得到一个保证。

乐居财经
：您对于物业的发展前景又有怎样的看法？

赵仕军：物业前景
，我个人认为从全国各行各业来讲，包括房地产它目前发展进入了一个瓶颈，但物业还是生气勃勃的朝阳行业，只要有社区有住户他们就会有各种各样的服务和需求，我觉得这个平台很大
，发展前景很广阔

。比如说智慧社区这一块，业主的衣、食、住

、行、康
、乐、育
、健我们可以围绕这八个维度来针对性为业主提供服务
，我们通过细微别致的菜单服务模式满足业户
，所以服务是无止境的只要业主们有需求我们就有服务
。美国它的服务业占到了全国的GDP的82~83%
，我们中国可能未来也是这样的

，靠旅游靠酒店，靠物业管理，靠高科技服务。2019年中国社区增值服务市场规模预估达到6845亿元，未来物业管理市场将会有万亿级的发展空间
，行业前景广阔，行业集中度再提升
，强者恒强
。